INDUSTRIEEL COMPLEX WORDT BRUISEND STUKJE LEIDEN;
MAAK KENNIS MET DE MEELFABRIEK!
Da’s pas een kwestie van geduld…! Meer dan dertig jaar lang lag het imposante complex
van De Meelfabriek te wachten op herontwikkeling. En nu is het eindelijk zover:
er is een prestigieus Master Plan, dat de aanstaande transformatie
van dit monumentale terrein in z’n geheel weergeeft.
LEEM Wonen was bij de inspirerende informatieavond en kreeg tevens een bezielende rondleiding
langs en dóór de voormalige fabrieksgebouwen. Met dit blog neem ik je mee op een spannende
reis naar een bruisend stukje Leiden. Lees en kijk mee!
Eerst even terug in de tijd
In 1896 opende De Meelfabriek haar deuren om naar schatting zo’n twintig procent van de Nederlandse bevolking in deze ‘broodnodige’ behoefte te voorzien. De Meelfabriek was in de periode na de Tweede Wereldoorlog een van de grootste van Nederland en beleefde goede tijden in de jaren ’50. In 1988 sloot de fabriek omdat de eigenaar de productie verplaatste naar Rotterdam.
Het complex bestond uit dertien gebouwen, waaronder een ketelhuis, silo’s en een pakhuis. Ontworpen in een voor toentertijd eclectische stijl en gelegen in de industriële gordel van Leiden. Heden ten dage is dit terrein een van de belangrijkste overblijfselen van het rijke industriële verleden van Leiden en staan tien van de dertien gebouwen op de rijksmonumentenlijst.
Retourtje Leiden – New York
Zo’n tweeëndertig jaar geleden reisde Leidenaar Ab van der Wiel voor een avontuurlijke trip naar New York. En avontuurlijk werd het! De geplande lokale tripjes gingen door onverwachte weersomstandigheden niet door, waardoor hij per toeval (?) in het toen nog ongure Meatpacking District terecht kwam. Tijdens een ontsnapping aan een overval kwam hij plots in iemands woning. Daar zag hij hoe deze fabrieksruimte was getransformeerd tot een industriële loft. Met zijn fascinatie voor industrieel erfgoed, en helemaal geïnspireerd door wat hij had gezien en meegemaakt in New York, ging hij in Nederland op zoek naar een dergelijk project. En toen stuitte hij op het omvangrijke complex van De Meelfabriek.
Jong en gedreven als hij was, stapte hij op zijn 29e op de toenmalige eigenaren af met het doel het complex te kopen en te herontwikkelen. De eigenaren begrepen hem en maakte het mede mogelijk dat Van der Wiel uiteindelijk in eind ‘90 de koop sloot.
Oud en nieuw hand in hand
Van der Wiel liet de Zwitserse architect Peter Zumthor het Master Plan uitwerken, wat maar liefst 46.000 m2 vloeroppervlakte beslaat. Zumthor begreep dat de schoonheid van de fabriek en de omringende gebouwen in de gevel zit. “Hij ging echt ‘back to the bones’ en vond de dragende constructies belangrijker dan de buitenkant”, aldus Van der Wiel. Daarna pakte architect Bart Akkerhuis het plan verder op om vervolgens per gebouw naar de functies en mogelijkheden te kijken.
Bart Akkerhuis heeft samen met Van der Wiel over het hele concept nagedacht en niet alleen over de architectuur. “De Meelfabriek moet een plek worden waar mensen graag wonen, werken en recreëren. Een unieke plek waar oud en nieuw hand in hand gaan. Een generator voor de omgeving”, aldus Akkerhuis. De inwoners van Leiden hebben daar heel lang op gewacht, dus de lat ligt wel hoog….
Wonen, werken en recreëren
Met de eerste fase van het omvangrijke plan is reeds gestart. De verkoop is in volle gang; de lofts worden eind 2018 opgeleverd en de appartementen medio 2018. Het gaat om 1) de Singeltoren, een nieuw te realiseren ranke toren van 45 meter hoog met een magistraal uitzicht over het water en de stad. Ook de lofts in 2) het Molengebouw en het Riffellokaal, beide rijksmonumenten, zijn al in verkoop.
Tevens komen er 3) studentenwoningen in de vorm van huurappartementen in een nieuw te realiseren bakstenen gebouw. Het rustpunt van het hele project wordt 4) de tuin van De Meelfabriek. Deze wordt ontworpen door wereldberoemd landschapsarchitect Piet Oudolf, die onder andere The High Line in New York ontwierp.
Als laatste worden 5) kantoren en 6) ruimtes voor creatieve bedrijven, die iets met kunst, design en ambacht te maken hebben, gecreëerd. Inspirerende ontmoetingsplekken die vanuit bedrijvigheid waarde toevoegen aan De Meelfabriek.
“HET RUSTPUNT VAN DIT PROJECT
WORDT DE TUIN, ONTWORPEN DOOR
LANDSCHAPSARCHITECT PIET OUDOLF”
Onder de tweede fase vallen 7) het Meelpakhuis met royale lofts, 8) het bruisende plein, 9) een hotel van Vondel Hotels met skybar en een heuse exclusieve spa & wellness, ingevuld door Azzurro Wellness. Tot slot is ook in deze fase ruimte voor 10) kantoren en 11) creatieve bedrijven in het Noordelijke Silogebouw en in de Schoonmakerij en 12) kunst en cultuur in het oudste gebouw van De Meelfabriek: het vroegere ketelhuis.
Modelwoningen
Op donderdag 16 februari jl. vond een inspirerende bijeenkomst plaats in het Poortgebouw van De Meelfabriek, waar ook topdesigners zoals Roelfien Vos, Stephen Versteegh en Marco van Zal aanwezig waren. Tijdens deze bijeenkomst werden genodigden geïnformeerd over alle plannen en door Margot Simons (directeur De Meelfabriek) rondgeleid over het terrein en door de gebouwen.
In een van de gebouwen liet Noort Interieur een door hen ingericht modelloft zien. Eigenaar Nico van Duijn is al acht jaar betrokken bij de plannen rondom De Meelfabriek. Hij heeft in zijn prachtige showroom te Noordwijk meubelen staan van merken als Minotti, Living Divani, Porro, Flexform en Rimadesio. Deze exclusieve interieurlabels passen naadloos bij de stoere doch tijdloze uitstraling van dit project.
“Door zo’n modelwoning kunnen kopers zich een betere voorstelling maken van de ruimtes en de inrichting daarvan”, aldus Van Duijn. En ook de aanwezige interieurarchitecten en –designers werden enthousiast bij het zien van deze modelloft. Onder het genot van een aangenaam drankje en heerlijke ‘bites’ werd onder hen een zogenaamde Idea Challenge afgekondigd, waarbij zij middels een ‘pitch’ kans maken op het inrichten van een tweede modelwoning. Ik ben natuurlijk heel benieuwd wie uiteindelijk deze Challenge mag uitvoeren!
Wordt vervolgd….
Met de herontwikkeling van De Meelfabriek zal het oostelijk deel van de Leidse binnenstad langzaam maar zeker weer tot leven komen. Ik kan dan ook niet wachten op de gehele transformatie. Wordt vervolgd!
